Post Views 📈 조회수 : 12,740 ■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 230회   토지 분할 (Subdivision) – 2편   1. 토지 분할이란? 2. 적용 법률과 기본 원칙  – 이상 이전 컬럼 제229회 참조     3. 토지 분할 요건   1) 지역 계획(District Plan) 준수 • 분할하려는 토지가 속한 지역의 용도(주거, 상업, 농업 등)에 부합해야…

Post Views 📈 조회수 : 13,691 ■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 229회   토지 분할 (Subdivision) – 1편     1. 토지 분할이란?   토지 분할은 하나의 토지를 여러 개의 독립된 소유권 단위로 나누는 행위를 말한다. 즉, 한 개의 필지(parcel)를 두 개 이상의 개별 필지(lots)로 나누는 과정을 말한다. 이 과정은 단순히 땅을 나누는 것이 아니라…

Post Views 📈 조회수 : 14,687 ■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 228회   상업용 임대차 계약 해지 – 2편       3. 임대차 계약 해지 절차   임차인이 지정된 기한 내에 위반 사항을 해결하지 않으면, 임대인은 임대차 계약을 해지할 수 있다. 이를 위해 임대인은 다음 두 가지 방법 중 하나를 선택할 수 있다. 1….

Post Views 📈 조회수 : 13,051 ■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 227회   상업용 임대차 계약 해지 – 1편     임대차 계약을 해지할 때는 임대인과 임차인 모두 자신의 권리를 정확히 이해하고, 올바른 절차를 따르는 것이 매우 중요하다. 임대인이 부당하게 임대차 계약을 해지하면, 임차인은 임대인을 상대로 손해 배상을 청구할 수 있다. 반면, 임차인이 계약상 의무를…