Argosy Property Sees Half-Year Profit Nearly Double as Seismic Rule Relaxation Welcomed
아르고시 프로퍼티(Argosy Property), 상반기 순이익 대폭 증가… 정부 내진 규제 완화 환영
뉴질랜드 상장 부동산 투자사 아르고시 프로퍼티(Argosy Property)가 2025년 9월 말 기준 반기 실적에서 순이익이 거의 두 배로 뛰어오른 가운데, 제프 모리슨 회장은 정부의 내진 규제 완화 조치를 적극 환영했다.
모리슨 회장은 “내진 취약 건물 관리 체계에 대한 긍정적인 개혁이 이뤄지면서 보다 위험 기반의 비례적 접근이 가능해졌다”며 “이는 상업용 부동산 업계에 큰 도움이 될 것”이라고 밝혔다.
아르고시의 이번 반기 실적(2025년 4∼9월) 주요 내용은 다음과 같다.
√ 순부동산 수익(NPI): 6120만 뉴질랜드달러(NZD)로 전년 동기 대비 5% 증가
√ 세후 순이익: 6110만 NZD로 전년 3300만 NZD 대비 거의 2배 급증
√ 배당 가능 순이익: 3070만 NZD로 12% 상승
피터 멘스(Peter Mence) 최고경영자(CEO)는 “내진 건물 규제 변화는 업계에 긍정적인 한 걸음”이라며 “더 합리적이고 실효성 있는 제도로 전환되는 만큼 투자와 건물 관리에 숨통이 트일 것”이라고 평가했다.
데이브 프레이저 최고재무책임자(CFO)도 최근 세제 개편을 환영하며 “이번 정책 변화가 중간 실적에는 미미한 영향을 줬지만, 10월에 완공된 닐슨 스트리트 224번지 창고 A동 등 신규 프로젝트가 본격 가동되면 추가 성과가 기대된다”고 덧붙였다.
아르고시는 오클랜드와 웰링턴을 중심으로 사무실·산업용·대형 리테일 자산을 보유한 뉴질랜드 대표 상장 리츠(REITs)로, 시가총액 수십억 NZD 규모의 대형 임대사업자다. 정부가 크리스토퍼 럭슨 총리 주도로 발표한 내진 규제 개편은 기존의 일률적 강화 기준을 위험도에 따라 차등 적용하는 방향으로, 그동안 과도한 보강 비용으로 골머리를 앓던 건물주들에게 큰 호재로 작용하고 있다.
업계 관계자는 “내진 기준 완화로 도심 오래된 빌딩의 재개발·활용 가능성이 커졌다”며 “아르고시처럼 대규모 포트폴리오를 보유한 사업자에게 직접적인 수혜가 예상된다”고 전했다.
아르고시는 앞으로도 임대율 98% 이상을 유지하며 안정적인 배당 정책을 이어갈 방침이다.
Argosy Property Sees Half-Year Profit Nearly Double as Seismic Rule Relaxation Welcomed
New Zealand-listed property investor Argosy Property has delivered a standout interim result, with net profit after tax surging almost 100 per cent for the six months to 30 September 2025. Chairman Jeff Morrison has strongly endorsed the government’s decision to ease earthquake-strengthening regulations.
Mr Morrison welcomed the reforms, saying they introduced a “more risk-based and proportionate” framework for managing earthquake-prone buildings. “These positive changes will be of material benefit to the commercial property sector,” he said.
Key financial highlights for the half-year (1 April – 30 September 2025):
√ Net property income (NPI): NZ$61.2 million, up 5% year-on-year
√ Net profit after tax: NZ$61.1 million, compared with NZ$33.0 million in the prior corresponding period
√ Distributable profit: NZ$30.7 million, a 12% increase
Chief executive Peter Mence called the seismic regulation changes “a positive step forward for the industry”. “The shift to a more sensible and effective system will provide welcome relief for investment and building management,” he said.
Chief financial officer Dave Fraser also praised recent tax reforms and pointed to growth ahead. “While the policy changes had only a modest impact on this interim result, newly completed projects — including Warehouse A at 224 Neilson Street, which came online in October — are expected to drive additional performance in the second half,” Mr Fraser said.
Argosy, one of New Zealand’s largest listed real estate investment trusts (REITs), owns a multi-billion-dollar portfolio of office, industrial and large-format retail properties, primarily in Auckland and Wellington. The government’s overhaul of seismic standards, spearheaded by Prime Minister Christopher Luxon, replaces one-size-fits-all strengthening mandates with a risk-based approach — a significant boon for landlords previously facing prohibitive remediation costs.
Industry sources said the relaxed rules would open up new opportunities for redevelopment and reuse of older inner-city buildings, with large portfolio owners such as Argosy set to be among the biggest winners.
The company said it would continue to target occupancy above 98% and maintain its stable dividend policy.