웰링턴 주택 가격 5개월 만에 하락



 

 

 

 

웰링턴 주택 가격 5개월 만에 하락 

 



웰링턴의 부동산 시장이 5개월 만에 처음으로 꺾였다. 

 

지난달 웰링턴의 주택 판매 희망 가격이 하락하였다. Trade Me의 자료에 따르면, 2월 뉴질랜드 평균 주택 판매 희망 가격은 1월보다 0.6%가 하락한 $626,050였고 웰링턴의 경우 1%가 감소한 $562,250였다.   

 

오클랜드의 2월 평균 판매 희망 가격은 1월보다 0.1%가 줄어든 $910,750였다. 주요 도시를 제외한 지역의 주택 판매 희망 가격은 1.1%가 올라 $499,300로 최고를 기록했다. 

 

Nigel Jefferies 대표는 웰링턴의 과열된 부동산 시장이 주춤한 건 5개월 만에 처음이라고 말했다. 웰링턴의 부동산 매물이 4%가 늘어났고 판매 가격 상승이 주춤하여, 주택 구매자들이 간만에 긴장을 내려놓을 수 있게 되었다. 웰링턴은 몇 개월 동안 주택 매물은 부족하고, 주택 가격은 계속 올라 집을 알아보는 사람들의 마음을 불안하게 했다. 

 

하지만, Jeffries 대표는 웰링턴의 주택 가격이 하락하기는 힘들다고 지적했다. 웰링턴 부동산 매물을 검색하는 사람의 수가 작년보다 10%나 늘었기 때문이다. 그만큼 주택 수요가 있어 부동산 가격이 하락하기 힘들 것으로 보인다. 

 

반면, 오클랜드의 부동산 수요는 이 지역의 최고치였던 2016년 2월보다 훨씬 밑돌고 있어서, 잠재적 부동산 구매자는 느긋한 마음을 가져도 될 것이라고 Jeffries 대표는 말했다. 

 

오클랜드의 유닛에 대한 수요는 높아졌다. 유닛의 평균 판매 희망가격은 2.9%가 오른 $635,650였다. 대도시에서 유닛은 첫 주택 구매자들이 가장 선호하는 부동산 중 하나이다. 

 

혹스베이, 마나와투와 말버러 지역의 부동산 판매 희망 가격은 2월에 최고치를 기록했다. 2018년 2월 혹스베이의 주택 판매 희망 가격은 1년 전보다 15.9% 인상되었고, 마나와투는 14% 상승하였다. 캔터베리는 3.1% 인상되었고, 남섬의 웨스트코스트는 15.5%로 가장 큰 폭으로 하락하였다.