350 homes Development on ex-Unitec land Kicks Off with First 51 Townhouses by Ngāti Whātua Ōrākei Properties
전 유니텍(Unitec) 부지에 350채 개발… 응가티 와투아 오라케이 프로퍼티(Ngāti Whātua Ōrākei Properties), 51채 타운하우스 착공
오클랜드 마운트 알버트의 구 유나이티드 브루어리(United Breweries) 부지에서 응가티 와투아 오라케이 프로퍼티(Ngāti Whātua Ōrākei Properties)가 350채 규모의 주택 개발 프로젝트 중 첫 51채의 타운하우스 건설을 시작했다.
이 프로젝트는 더 넓은 맥락에서 오와이라카(Ōwāiraka) 지역의 4,000채 주택 개발 계획의 일부로, 마오리와 문화적 가치를 반영한 현대적 주거 공간을 강조한다.
카링턴(Carrington) 개발 지역 내 테 쿠쿵가 와카(Te Kukūnga Waka) 구역에서 진행되는 이 첫 번째 단계는 오클랜드의 주택 부족 문제를 해결하기 위한 중요한 이정표로 평가된다.
응가티 와투아 오라케이 프로퍼티 측은 “이 개발이 지역 사회의 지속 가능한 성장을 촉진할 것”이라고 밝히며, 환경 친화적 설계와 마오리 전통 요소를 결합한 주택을 통해 주민들의 삶의 질을 높일 계획이다.
프로젝트 세부 사항에 따르면, 이 51채의 타운하우스는 2~3베드룸 구성으로 설계됐으며, 각 유닛은 개방형 주방과 다목적 실내 공간을 갖춘 현대적 레이아웃을 특징으로 한다.
가격대는 아직 공식 발표되지 않았으나, 오클랜드 중간 가격대(약 100만~120만 NZD)를 목표로 하며, 첫집 구매자 및 지역 주민 우선 배분을 고려 중이다.
전체 350채 중 이 초기 단계는 2026년 상반기 입주를 목표로 하며, 이후 단계에서는 아파트와 패밀리 하우스가 추가될 예정이다.
이 개발은 과거 유나이티드 브루어리 공장 부지를 재생하는 과정에서 지역 경제 활성화에도 기여할 전망이다.
건설 기간 동안 약 200개의 일자리가 창출될 것으로 예상되며, 주변 상업 시설과 공공 교통 연계 강화로 오클랜드 서부 지역의 부동산 가치를 10~15% 끌어올릴 가능성이 제기되고 있다.
경제 전문가들은 “이러한 마오리 주도 개발이 뉴질랜드 주택 시장의 다각화를 촉진하며, 토지 귀속 원칙( Treaty of Waitangi)에 기반한 공정한 분배를 실현할 것”이라고 분석했다.
응가티 와투아 오라케이의 개발자 마타 히네(Tama Hine)는 “우리 조상의 땅에서 피어나는 이 주택들은 단순한 건물이 아닌, 문화적 유산과 미래 세대의 조화를 상징한다”고 소감을 밝혔다.
프로젝트는 이미 지역 환경 영향 평가를 통과했으며, 녹지 공간과 공유 정원을 포함한 지속 가능성 요소가 돋보인다.
오클랜드 시의회 관계자는 “카링턴 개발이 도시 계획의 모범 사례로 자리 잡을 것”이라며 지지를 표명했다.
이 소식은 현재 오클랜드 부동산 시장의 회복세와 맞물려 투자자들의 관심을 모으고 있다.
350 homes Development on ex-Unitec land Kicks Off with First 51 Townhouses by Ngāti Whātua Ōrākei Properties
Construction has begun on the first 51 townhouses in a 350-home development by Ngāti Whātua Ōrākei Properties on ex-Unitec campus at Ōwairaka, Mt Albert — the opening stage of a much larger 4,000-home regeneration of the area.
The initial release, known as Te Kukūnga Waka precinct within the wider Carrington development, is being hailed as a significant step toward easing Auckland’s chronic housing shortage while embedding Māori cultural values into modern urban living.
Ngāti Whātua Ōrākei Properties said the project would deliver sustainable, high-quality homes that blend contemporary design with traditional Māori elements, lifting the quality of life for future residents and the wider community.
The 51 terraced homes will offer two- and three-bedroom layouts featuring open-plan kitchens and flexible living spaces. While final pricing is yet to be confirmed, the homes are expected to sit in Auckland’s mid-range bracket (around NZ$1m–$1.2m), with priority allocation being considered for first-home buyers and local residents. Completion of this first stage is targeted for the first half of 2026, with later phases to include apartments and stand-alone family homes.
The redevelopment of the old United Breweries factory site is also forecast to inject fresh energy into the local economy. Around 200 construction jobs are expected to be created, while improved commercial amenities and public transport links are tipped to drive property values in Auckland’s western suburbs up by 10–15 per cent.
Economists say the iwi-led project marks an important diversification of New Zealand’s housing market and demonstrates how Treaty of Waitangi principles can deliver fairer land outcomes.
Ngāti Whātua Ōrākei senior developer Tama Hine said: “These homes rising on our ancestral whenua are far more than buildings — they symbolise the harmony between cultural heritage and the generations to come.”
The development has already cleared environmental consents and features generous green spaces and shared community gardens as key sustainability elements.
An Auckland Council spokesperson welcomed the project, describing the Carrington redevelopment as “a potential exemplar for future urban planning in the city”.
With Auckland’s property market showing signs of recovery, the announcement has quickly caught the attention of investors.
