Teak Construction sues Quattro apartment owners over multi-million-dollar leaky building repair bill
티크 건설(Teak Construction), 누수 수리비 수백만 달러 지급 분쟁… 콰트로 아파트(Quattro apartment) 소유주들 반소 제기
오클랜드 그레이 린의 콰트로 아파트(Quattro apartment) 소유주들과 시공사 티크 건설 그룹(Teak Construction Group)이 누수 건물 수리 비용을 둘러싼 법적 분쟁에 휘말렸다.
티크 건설(Teak Construction)은 오클랜드 고등법원에 콰트로 아파트(Quattro apartment) 바디 코퍼레이트(Body Corporate 361242)를 상대로 소송을 제기했다.
이는 그레이트 노스 로드에 위치한 ‘더 콰트로(The Quattro)’ 아파트의 누수 수리 공사와 관련된 미지급 금액 청구에 따른 것이다.
티크 건설의 웨인 버철(Wayne Birchall) 대표는 “누수 수리 공사와 관련된 미수금 문제로 소송을 제기했다”며 “당초 모든 당사자의 이익을 위해 비공개 합의를 선호했으나, 그렇지 못해 법적 절차를 밟게 됐다”고 밝혔다.
그러나 콰트로 바디 코퍼레이트 위원장 존 드라기세비치(John Dragicevich)는 티크 건설의 주장을 강하게 반박했다. 그는 “소유주들은 티크 건설의 주장에 동의하지 않으며, 오히려 공사 지연과 하자에 대한 배상을 요구하고 있다”고 말했다.
분쟁 금액은 그레이 린 그레이트 노스 로드 444번지 콰트로 아파트(4층 규모, 64세대)의 수리 비용으로 300만~400만 뉴질랜드 달러에 달하는 것으로 알려졌다.
웨인 버철(Wayne Birchall) 대표는 “누수 문제(weathertightness issues)는 다른 시공사의 작업에서 비롯된 것”이라며 “티크 건설은 수리 공사의 설계가 아닌 시공만 담당했다”고 설명했다.
공사가 진행되면서 누수 피해와 하자의 정도가 드러나면서 비용이 급증했고, 2021년 말부터 비용 분쟁이 시작됐다고 덧붙였다.
티크 건설은 2022년 미지급 문제로 공사를 중단한 바 있다. 콰트로 소유주들은 이에 대해 티크 건설 측에 지연과 하자 책임을 물으며 맞서고 있는 상황이다.
뉴질랜드에서는 과거 누수 건물(leaky building) 문제가 빈번히 발생하며 아파트 소유주와 시공사 간 분쟁이 잇따르고 있다. 이번 사례도 이러한 맥락에서 수리 비용 부담을 둘러싼 전형적인 갈등으로 보인다.
Teak Construction sues Quattro apartment owners over multi-million-dollar leaky building repair bill
Owners of the Quattro apartments in Auckland’s Grey Lynn are locked in a legal battle with builder Teak Construction Group over the costs of repairing a leaky building.
Teak Construction has filed proceedings in the Auckland High Court against the Quattro apartments’ Body Corporate 361242.
The action relates to claims for unpaid amounts connected to remediation works at The Quattro complex on Great North Road.
Wayne Birchall, managing director of Teak Construction, said: “We have filed proceedings over money owed in relation to the leaky repair works. We would have much preferred to settle this matter privately, as we believe it would have been in the best interests of all parties.”
However, Quattro Body Corporate chairman John Dragicevich strongly disputed Teak’s claims. “The owners do not agree with Teak Construction’s position and are instead seeking compensation for delays and defects in the work,” he said.
The disputed sum is understood to involve between $3 million and $4 million in repair costs for the four-level, 64-unit complex at 444 Great North Road, Grey Lynn.
Birchall explained that the weathertightness issues stemmed from work by another contractor, adding: “Teak was contracted only for construction, not the design of the remedial works.”
As the project progressed, the full extent of the damage and defects became apparent, leading to escalating costs. Disputes over payments began in late 2021, he said.
Teak halted work on the site in 2022 due to non-payment issues. Quattro owners are now countersuing, holding the builder responsible for delays and faulty workmanship.
New Zealand has a long history of leaky building disputes, with frequent conflicts between apartment owners and contractors over remediation burdens. This case appears to be a typical example of the ongoing fallout from the country’s leaky homes crisis.
