학군 조정, 인기 동네 집값 더 올려
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최근 오클랜드 유명 공립 고등학교들이 연달아 아웃존 학생을 더는 받지 않겠다고 발표하였다.
REINZ은 인기 있는 공립 학교가 학군 이내의 학생을 받지 않으면 좋은 교육의 기회를 찾아 비싼 동네로 이사하려는 사람이 늘 것이며, 결국 값비싼 동네의 주택 가격을 더 상승시킬 것이라고 지적했다.
올해 Mt Albert Grammar, Glendowie College, Western Springs College가 학생 정원 초과로 아웃존 학생을 더 받을 수 없다고 발표했고, 여기에 동참하려는 여러 학교가 있다고 뉴질랜드 해럴드는 전했다.
REINZ의 Bindi Norwell 회장은 오클랜드 인구가 급증하여 학교 입장에서도 정원 초과 문제 때문에 어쩔 수 없이 아웃존 학생을 더 수용하지 못하는 것을 이해하지만, 이러한 변경으로 인기 학군의 집값은 더 올라 다른 지역과의 격차가 더 벌어질 수 있다고 언급했다.
학군(School Zone)은 주택을 구매할 때 가장 신경 쓰는 조건 중 하나이다. 자식을 둔 부모라면 어떻게든 좋은 학교에 자식을 보내고 싶어 한다. 어떤 아이들은 좋은 고등학교를 찾아 매일 1시간씩 통학하는 경우가 많다.
유명 학군의 집값은 다른 동네보다 집값 인상 폭이 더 컸다.
Rangitoto College 학군 동네는 2015년 3에서 2018년 3월까지 주택 가격이 35.2% 인상되었고, Western Springs College 학군은 30.2%, Glendowie College는 28.3% 올랐다. 같은 기간 오클랜드 지역의 평균 주택 가치는 21.4% 올랐다.
좋은 학군에 있는 주택은 부동산 경기와 상관없이 항상 웃돈으로 거래된다. 좋은 학군이면서 오클랜드 시내도 가깝고 고속도로에 인접해 있다면 프리미엄이 더 붙을 것이다.