New Zealand’s Biggest Commercial Property Deals of 2025: $1.8b in Sales from Data Centres to Shopping Malls
2025년 뉴질랜드 최대 상업 부동산 거래 11건: 데이터센터부터 쇼핑몰까지 총 18억 달러 규모 매각
주택 시장이 침체된 가운데에도 상업 부동산 시장은 활기를 띠며, 2025년 한 해 동안 총 18억 뉴질랜드 달러 규모의 대형 거래가 성사됐다.
데이터센터, 쇼핑센터, 오피스 빌딩 등 다양한 자산이 포함된 이 거래들은 누가 여전히 대규모 투자를 단행하고 있는지 보여주는 리스트이다.
오클랜드에 기반을 둔 CBRE의 리서치 헤드이자 Executive 디렉터인 졸탄 모리츠(Zoltan Moricz)는 올해 최대 11건의 상업 부동산 거래 리스트를 제공했다. 이 리스트는 상업·소매·산업 부문 시장이 극도로 활발했음을 나타낸다.
대부분의 거래는 스파크(Spark), 프리싱트 프로퍼티스(Precinct Properties), 굿맨 프로퍼티 트러스트(Goodman Property Trust), 키위 프로퍼티 그룹(Kiwi Property Group), 스트라이드 프로퍼티(Stride Property) 등 수십억 달러 규모의 NZX 상장 기업들이 주도했다.
대표적인 거래 사례로, 키위 프로퍼티 그룹은 팔머스턴 노스에 위치한 쇼핑센터를 마크 건튼(Mark Gunton)이 운영하는 뉴질랜드 리테일 프로퍼티 그룹(New Zealand Retail Property Group)에 1억 1,890만 달러에 매각했다. 이 그룹은 코스트코가 입점한 웨스트게이트(Westgate)를 소유하고 있다.
거래는 11월 27일 체결됐으며, 결제는 2025년 말 이전에 예정돼 있었다. 키위 프로퍼티의 NZX 공시 자료에 따르면 매각 가격은 FY26 중간 실적에서 보유 중인 매각 예정 가치보다 0.9% 낮은 수준이었다.
한편 스파크는 데이터 센터 사업의 75% 지분을 퍼시픽 에쿼티 파트너스(Pacific Equity Partners)에 매각했다고 발표한 바 있다.
이처럼 2025년 상업 부동산 시장은 주택 시장의 부진과 대조적으로 대형 투자자들의 적극적인 움직임을 보였다. CBRE 분석에 따르면, 이러한 대규모 거래는 뉴질랜드 상업 자산에 대한 지속적인 수요와 신뢰를 반영하는 것으로 평가된다.
New Zealand’s Biggest Commercial Property Deals of 2025: $1.8b in Sales from Data Centres to Shopping Malls
While the residential housing market remained subdued, New Zealand’s commercial property sector proved remarkably buoyant, with the year’s largest non-residential transactions totalling $1.8 billion in sales.
These deals, encompassing data centres, shopping centres, office buildings and industrial assets, highlight which major players continued to pursue substantial investments throughout 2025.
Zoltan Moricz, Auckland-based research head and executive director at CBRE, provided the New Zealand Herald with an exclusive list of the 11 biggest commercial property transactions of the year, underscoring the robust activity in the commercial, retail and industrial sectors.
Many of the deals were driven by multibillion-dollar NZX-listed entities, including Spark, Precinct Properties, Goodman Property Trust, Kiwi Property Group and Stride Property.
A standout example was Kiwi Property Group’s sale of The Plaza shopping centre in Palmerston North to Mark Gunton’s New Zealand Retail Property Group – the same entity that owns Westgate, home to Costco Wholesale – for $118.9 million.
The transaction was agreed on November 27, with settlement scheduled before the end of 2025. According to Kiwi Property’s NZX disclosure, the sale price was 0.9 per cent below the held-for-sale value recorded in its FY26 interim results.
Separately, Spark announced the sale of a 75 per cent stake in its data centre business to Australia’s Pacific Equity Partners.
The 2025 commercial property market stood in stark contrast to the sluggish residential sector, demonstrating vigorous activity from large-scale investors. According to CBRE’s analysis, these blockbuster deals reflect ongoing demand and confidence in New Zealand’s commercial assets.
