CV보다 낮은 가격에 거래된 동네

 

 

 

 

Homes.co.nz은 오클랜드의 동네 50곳의 주택 가격이 CV보다 낮아졌다고 발표했다. 

 

망가레 브릿지, 다네모라, 엡섬, 하프문베이, 뉴린, 리뮤에라, 그리고 테 아타투 사우스의 최근 판매 가격 중간값은 작년에 책정된 CV 중간값보다 낮았다. 

 

세인트 존스 동네가 CV 대비 가장 낮은 판매 가격을 보였다. 이 동네의 판매 중간값은 CV 중간값의 94%였다. 

 

Homes.co.nz의 Tom Lintern 연구원은 이제는 CV를 주택 판매 가격 기준으로 보기는 힘들다고 말했다. 구매자는 잠재적인 주택 가격을 계산할 때 CV를 적용한다. 하지만 오클랜드의 약 50개의 동네의 주택 판매 가격이 현재 CV보다 낮아져, CV가 현재의 부동산 가치를 보여준다고 말하기 어려워졌다.

 

크라이스트처치도 비슷한 상황이다. Avonside, Upper Riccarton, Dallington, Avonhead 동네도 중간값을 비교했을 때, 최근 판매 가격이 CV보다 낮았다. 웰링턴, 해밀턴과 타우랑가의 경우 새로운 CV 평가가 아직 시작되지 않아 판매가격이 CV보다 높았다.

 

 만일 이 도시들도 주택 가격이 높던 작년에 CV가 재평가되었다면 오클랜드나 크라이스트처치와 마찬가지로 주택 가격이 CV보다 낮았을 것이다. 

 

Homes.co.nz은 오클랜드 중간값이 $918,000로 작년보다 0.2% 상승하였고, 크라이스트처치의 주택 중간값은 $437,000로 0.3% 하락했다고 밝혔다. 

 

한편, QV는 크라이스트처치의 주택 가치가 지난 7년간 큰 변화가 없었고, 작년보다 0.5% 상승하여 중간값이 $493,922라고 발표했다.

 

더니든의 주택 가격이 작년 대비 8.8%로 가장 많이 상승했고, 웰링턴은 그다음으로 6.2% 상승했다. 

 

 

 

 

CV보다 낮게 거래된 오클랜드 동네 50곳 

 

St Johns, Dannemora, Schnapper Rock, Totara Vale, Mangere Bridge, Flat Bush, Hillsborough, Half Moon Bay, Stonefields, Greenlane, Auckland Central, Burswood, East Tamaki Heights, New Lynn, Milford, Remuera, Epsom, Pt England, Lynfield, Otara, Wattle Downs, Te Atatu South, Kelston, Mt Roskill, Torbay, Wst Harbour, Kingsland, Ponsonby, St Marys Bay, Mission Bay, Te Atatu Peninsula, Farm Cove, Pinehill, Onehunga, Pakuranga Heights, Blockhouse Bay, Morningside, Pakuranga, Botany Downs, Glenfield, Howick, Mt Wellington, Randwick Park, Papatoetoe, Forrest Hill, Glen Eden, Beachlands , Royal Oak, Herne Bay