의료 · 유통 대형 투자 잇따라… 뉴질랜드 부동산 시장에 새 활력
Major Investments in Healthcare and Retail Boost New Zealand’s Property Market
‘Epsom’s Alevia Hospital Completes $190M Expansion, Sir Stephen Tindall Holds 41% Stake’
New Zealand’s largest private hospital, Epsom’s Alevia Hospital (formerly Mercy Hospital), has completed a $190 million expansion project. The initiative was led by K1W1, the investment company of prominent New Zealand businessman Sir Stephen Tindall, which holds a 41% stake in Healthcare Holdings.
The expansion, involving Leighs Construction and other contractors, added the four-story Gilgit Wing, 10 state-of-the-art operating theaters, the McAuley Ward, and acute and high-risk treatment facilities. This positions Alevia as the only private hospital in New Zealand with both intensive care and high-risk treatment units. Funding was secured through bank loans and cash reserves.
Alevia’s CEO, Dr. Ian England, emphasized the need for continuous facility upgrades to keep pace with medical advancements. “This expansion will meet diverse surgical demands and support our growing population,” he said, noting that about 25% of patients are treated through ACC or Health New Zealand Te Whatu Ora.
A K1W1 spokesperson declined to comment on Sir Stephen’s investment. Alevia operates 22 operating theaters across Epsom, Ellerslie/Remuera, and Takapuna, treating over 20,000 patients annually.
Manukau Supa Centa Sold for $161M: Willis Bond’s Next Move?
Willis Bond’s Property Income Fund, based in Wellington, has acquired Manukau Supa Centa for $161 million. The shopping center, sold by a Canadian-owned entity, spans 39,000 square meters on a 9.8-hectare site, making it New Zealand’s second-largest retail complex.
Fully leased to 44 major domestic and international retailers, including Kmart, Briscoes, Baby Bunnings, Noel Leeming, and Rebel Sport, the center boasts a 24-hour Kmart that ranks among the highest-grossing in Australia and New Zealand. Wayne Silver, a Willis Bond director, described the purchase as a “strategic investment,” highlighting the asset’s high profitability and stability.
The sale, managed by Waiheke Inc, a subsidiary of Canada’s Public Sector Pension Investment Board (PSPIB), is part of an $1.1 billion property portfolio in Auckland and Wellington. It is expected to be one of 2025’s largest property transactions.
Kiwi Property CEO Clive Mackenzie’s Pay Package Revealed
Clive Mackenzie, CEO of Kiwi Property Group since July 2018, oversees Sylvia Park Shopping Centre and properties in Manukau. Originally from South Africa, Mackenzie holds a Bachelor’s in Commerce and an MBA, building his career in New Zealand since age 26. He began as a shopping center manager in Manukau, later working at Hamilton’s Chartwell Mall and Christchurch’s Riccarton Mall.
Mackenzie’s compensation package drew attention in Kiwi Property’s recent financial report, though specific figures were not disclosed. The company is advancing major projects, including Sylvia Park’s expansion and a $200 million apartment development in Mt Wellington.
Outlook: New Zealand’s Property Market Future
The Alevia Hospital expansion and Manukau Supa Centa sale signal vibrancy in New Zealand’s property market. Investments in private healthcare and large-scale retail are expected to boost regional economies and infrastructure. However, analysts caution that recent property value declines and economic uncertainties call for prudent investor strategies.
의료 · 유통 대형 투자 잇따라… 뉴질랜드 부동산 시장에 새 활력
‘엡솜(Epsom) 알레비아 병원 1억 9,000만 달러 규모 확장 완료, 스티븐 틴달 경 41% 지분 보유’
뉴질랜드에서 가장 큰 민간 병원인 엡솜(Epsom) 알레비아 병원(구 머시 병원)이 1억 9천만 달러 규모의 대규모 확장 공사를 완료했다. 이 프로젝트는 뉴질랜드의 저명한 기업인 스티븐 틴달(Sir Stephen Tindall) 경의 투자 회사 K1W1이 헬스케어 홀딩스(Healthcare Holdings)의 41% 지분을 보유하며 주도한 것으로 알려졌다.
확장 공사는 레이스 건설(Leighs Construction)을 비롯한 여러 건설 업체가 참여해 4층 규모의 새로운 길깃 윙(Gilgit Wing)을 신축하고, 10개의 최신 수술실, 맥컬리 병동(McAuley Ward), 급성 및 고위험 치료 시설을 추가했다. 이로써 알레비아 병원은 뉴질랜드에서 유일하게 중환자실과 고위험 치료실을 모두 갖춘 민간 병원으로 자리 잡았다. 자금은 은행 대출과 현금 보유액으로 충당됐다.
알레비아 병원의 최고경영자(CEO) 이안 잉글랜드(Ian England) 박사는 “의학 기술의 발전 속도를 고려할 때, 병원 시설의 지속적인 개선이 필요하다”며, “이번 확장으로 다양한 수술 수요를 충족하고 증가하는 인구를 지원할 수 있을 것”이라고 밝혔다. 그는 또한 병원의 환자 중 약 25%가 ACC나 공공 의료 시스템(Health New Zealand Te Whatu Ora)을 통해 치료받고 있다고 덧붙였다.
한편, K1W1 대변인은 틴달 경의 투자와 관련해 구체적인 논평을 거부했다. 알레비아 병원은 엡솜(Epsom), 엘러슬리/리무에라, 타카푸나 등지에 총 22개의 수술실을 운영하며, 연간 2만 명 이상의 환자를 치료하고 있다.
마누카우 수파 센타(Manukau Supa Centa), 1억 6,100만 달러에 매각… 윌리스 본드의 계획은?
웰링턴 소재 윌리스 본드(Willis Bond)가 설립한 프라퍼티 인컴 펀드(Property Income Fund)가 마누카우 수파 센타를 1억 6,100만 달러에 매입한다고 발표했다. 이 쇼핑센터는 캐나다 소유 기업에서 매각된 것으로, 9.8헥타르 부지에 3만 9,000㎡ 규모로 조성된 뉴질랜드에서 두 번째로 큰 대형 소매 단지다.
마누카우 수파 센타는 K마트, 브리스코, 베이비 버닝, 노엘 리밍, 레벨 스포츠 등 44개 주요 국내외 소매업체가 100% 입점해 있으며, 특히 K마트는 호주-뉴질랜드 지역에서 가장 높은 매출을 기록하는 매장 중 하나로 24시간 운영되고 있다. 윌리스 본드의 웨인 실버(Wayne Silver) 이사는 “이번 매입은 전략적 투자”라며, “마누카우 수파 센타는 높은 수익성과 안정성을 자랑하는 자산”이라고 평가했다.
매각을 주도한 캐나다 공공 부문 연금 투자위원회(PSPIB)의 자회사 와이헤케(Waiheke Inc)는 오클랜드와 웰링턴에서 11억 뉴질랜드 달러 규모의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이번 매각은 2025년 최대 부동산 거래 중 하나로 기록될 전망이다.
키위 프로퍼티(Kiwi Property Group) 대규모 프로젝트 진행
키위 프로퍼티 그룹(Kiwi Property Group)의 CEO 클리브 맥켄지(Clive Mackenzie)는 실비아 파크 쇼핑센터와 마누카우 지역의 부동산을 관리하며 2018년 7월부터 CEO로 재임 중이다. 남아프리카 출신인 그는 상경학 학사와 경영학 석사 학위를 보유하고 있으며, 뉴질랜드에서 26세부터 경력을 쌓아왔다. 맥켄지는 마누카우에서 쇼핑센터 관리자로 커리어를 시작해 해밀턴 차트웰 몰, 크라이스트처치 리카턴 몰 등에서 근무한 바 있다.
그의 연봉 패키지는 최근 공개된 키위 프로퍼티의 재무 보고서에서 주목받았다. 그러나 구체적인 금액은 공개되지 않았으며, 키위 프로퍼티는 실비아 파크 확장 및 Mt 웰링턴의 2억 뉴질랜드 달러 규모 아파트 개발 등 대규모 프로젝트를 진행 중이다.
전망: 뉴질랜드 부동산 시장의 미래
이번 알레비아 병원 확장과 마누카우 Supa Centa 매각은 뉴질랜드 부동산 시장의 활기를 보여준다. 특히 민간 의료 시설과 대형 소매 단지에 대한 투자는 지역 경제와 인프라 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 그러나 최근 부동산 가치 하락과 경제적 불확실성 속에서 투자자들의 신중한 접근이 필요하다는 분석도 나온다.