뉴질랜드 주택 평균가 하락… 남섬 일부 지역은 상승세
New Zealand’s Average House Price Falls — But Some Deep South Areas Buck the Trend
New Zealand’s average home value slipped slightly in the July quarter amid a winter market slowdown, though some areas in the South Island continued to record gains.
According to the latest House Price Index from property valuation agency Quotable Value (QV), the national average home value fell 0.5 percent over the three months to the end of June, settling at $909,671.
The figure is virtually unchanged from a year earlier but remains about 13.0 percent below the market peak in late 2021.
The largest increase was recorded in Queenstown-Lakes, where values rose 2.4 percent to $1.86 million, followed by Tauranga City with a 1.7 percent gain to $1.03 million.
In contrast, Wellington posted the sharpest decline, down 2.3 percent to $818,274, while Nelson City fell 2.2 percent to $781,443.
Auckland values eased 1.2 percent to $1.22 million, Hamilton slipped 1.0 percent to $784,642, and Christchurch edged down 0.2 percent to $775,030.
QV spokesperson Andrea Rush said sales activity is concentrated in the lower-to-mid price brackets, with first-home buyers and owner-occupiers most active in more affordable areas.
Rush noted that market conditions vary by region and property type, with some provincial centres rebounding from earlier declines, driven by ongoing demand for affordable housing.
“While national value levels have broadly stabilised, the recovery remains uneven and fragile,” she said. “In many areas, vendors are having to meet the market to secure a sale, while some buyers remain cautious due to broader economic uncertainty.”
뉴질랜드 주택 평균가 하락… 남섬 일부 지역은 상승세
뉴질랜드의 7월 분기 주택 가치가 겨울철 시장 침체 속에 소폭 하락했으나, 남섬 일부 지역은 오히려 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.
부동산 평가 기관인 QV(Quotable Value)의 최신 주택 가격 지수에 따르면, 전국 평균 주택 가치는 지난 6월 말까지 3개월 동안 0.5% 하락해 90만9,671달러를 기록했다.
이는 1년 전과 비교해 거의 변동이 없지만, 2021년 말 최고점 대비 약 13.0% 낮은 수준이다.
가장 큰 상승폭을 보인 지역은 퀸스타운-레이크스로, 2.4% 올라 186만 달러를 기록했으며, 타우랑가도 1.7% 상승해 103만 달러에 달했다.
반면, 웰링턴은 2.3% 하락해 81만8,274달러로 떨어지며 최대 낙폭을 기록했으며, 넬슨도 2.2% 하락해 78만1,443달러로 집계됐다.
오클랜드는 1.2% 하락해 122만 달러, 해밀턴은 1.0% 떨어져 78만4,642달러, 크라이스트처치는 0.2% 하락해 77만5,030달러를 기록했다.
QV 대변인 안드레아 러시(Andrea Rush)는 현재 주택 거래가 주로 저가~중저가 구간에서 활발히 이루어지고 있으며, 첫 주택 구입자와 자가 거주자들이 상대적으로 저렴한 지역에서 가장 활발히 활동하고 있다고 밝혔다.
러시(Rush)는 또 지역과 주택 유형별로 시장 상황이 다르게 나타나고 있으며, 일부 지방 중심지는 과거 하락세에서 회복세로 전환하고 있고, 저렴한 주택 수요가 여전히 견조하다고 설명했다.
그는 “전국적인 주택 가치 수준은 대체로 안정됐지만, 회복세는 고르지 않고 여전히 불안정하다”며 “많은 지역의 매도자들은 거래 성사를 위해 가격을 시장 수준에 맞춰야 하는 상황이고, 일부 매수자들은 광범위한 경제 불확실성으로 인해 여전히 관망세를 보이고 있다”고 말했다.