잠재적 가치높은 타운 센터 구역으로 지정된 718m² 부지 / 69 Rosebank Road

69 Rosebank Road, Avondale
For sale by negotiation

잠재적 가치높은 타운 센터 구역으로 지정된 718m² 부지

투자자, 개발업자, 종교 단체 주목 – 특별한 기회가 기다립니다!

개발 잠재력이 풍부한 역동적인 아본데일 중심부에서 이 특별한 매물을 확보할 기회입니다.

매물 상세:

• 건물 면적: 약 468m² (Property Guru 기록 기준)
• 토지 면적: 718m² (약간의 차이가 있을 수 있음), 평탄한 부지
• 용도지역: 유리한 타운센터 존(Town Centre Zone) 적용
• 현재 건축 높이 제한: 32.5m로 약 9~10층 규모 개발 가능

프라임 입지:

• 아본데일 중심 상권의 핵심 위치로, 오클랜드 카운슬 도서관 바로 옆에 자리하고 있으며, 해당 부지는 향후 대규모 변화가 예정돼 있습니다.
• 인근에는 9층 규모의 노르딕 아파트(Nordic Apartment)와 Oakham Aroha 프로젝트 등 주요 개발 사업들이 진행되고 있습니다.

기존 건물:
• 현재 건물은 교회 홀(Church Hall)로 사용되고 있으며, 철거 후 재개발하거나 현재 용도로 계속 사용할 수 있습니다.

교통 및 생활 편의:
• 타운센터 중심에 위치해 기차역과 버스 정류장, 학교, 레이스코스, 모터웨이 진입로까지 도보로 이동 가능합니다.
• CBD에서 약 8km 거리에 위치하며, 대중교통 연결도 우수합니다.

개발 잠재력:
• 매도인 측 컨설턴트가 제공한 사업성 검토 보고서에 따르면, 카운슬 승인 조건하에 이 부지에 약 28~36세대 규모의 아파트 개발 가능성이 제시되고 있습니다.
• 오클랜드에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나인 아본데일에서 이 특별한 기회를 놓치지 마십시오. 자세한 정보 및 뷰잉 예약은 지금 바로 문의해 주시기 바랍니다.

Unlimited Potential: 718m² Zoned for Town Centre

Attention Investors, Developers, and Religious Groups: A Unique Opportunity Awaits!
Seize this exceptional property in the heart of Avondale, a dynamic area ripe with development potential!

Property Details:
• Building Size: Approximately 468m² (according to Property Guru records)
• Land Size: 718m² (more or less) flat site
• Zoning: Favourable Town Centre Zone with a current building height limit of 32.5 meters, accommodating approximately 9-10 stories

Prime Location:
• Nestled in the vibrant hub of Avondale, next to Auckland Council Library, which is slated for significant transformation.
• Adjacent to major developments, including a 9-story Nordic Apartment and the Oakham Aroha Project.

Existing Structure:
• The current improvement is a church hall, which can either be demolished or continued in its current use.

Accessibility and Amenities:
• Centrally located in the town centre, within walking distance to train and bus stations, schools, Race Course, and motorway access.
• Only approximately 8 km from the CBD, with excellent public transportation connections.

Development Potential:
• A feasibility report provided by the vendor’s consultant suggests the possibility of developing 28 to 36 apartment units on this site (subject to council approval).
• Don’t miss out on this golden opportunity in one of Auckland’s fastest-growing suburbs. Contact us today to learn more and arrange a viewing!

Property details:

Location: 69 Rosebank Road, Avondale
Property type: House
Land area: 718m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Study / Office: 3
Off street parking: 2