주택 가격 상승 기대 하락
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ASB 은행은 주택 신뢰도 조사를 통해 뉴질랜드 전체 주택 가격 상승에 대한 기대가 6년 반 만에 최저치를 기록했다고 발표하였다.
조사 기간은 2017년 11월부터 2018년 1월까지 3개월인데, 특이하게 남섬과 북섬의 주택 가격에 관한 기대가 상반되었다. 전반적인 주택 가격 상승에 대한 기대는 감소하였는데, 이는 대부분 북섬 응답자에 기인한 것이다. 남섬의 주택 가격 기대는 상승하였다. 가격 기대가 가장 많이 오른 지역은 캔터베리로 이전 설문조사 기간보다 11% 올랐다. 투자자 신뢰도 조사에서도 남섬 지역이 북섬보다 훨씬 긍정적이었다.
이번 설문 조사에서 응답자의 36%는 주택 가격이 오를 것이라고 답하였고, 20%는 하락할 것으로, 29%는 그대로 유지될 것이라고 답하였다.
지난 분기와 비교해서 오클랜드는 주택 가격이 오를 것이라고 답한 응답자가 8% 늘어났고, 캔터베리를 제외한 남섬 전체의 주택 가격 상승에 대한 기대는 지난 분기보다 30%나 증가하였다.
오클랜드에서 집을 사기에 지금이 좋다고 한 사람의 수가 4% 줄어들었다. 오클랜드를 제외한 나머지 북섬의 경우 지금 집을 사기에 좋다가 답한 사람의 수는 지난 분기보다 11% 감소했다.
오클랜드 주택 가격 상승에 대한 기대는 중앙은행의 대출 규제 결과로 8년 만에 최저를 기록했다.
주택 구매에 대한 전반적인 분위기는 향상되었지만, 향후 정부의 주택 정책이 부동산 가격 기대가 더 낮아질 수 있다고 Tuffley 경제학자는 말하였다.
부동산 정책 변화와 그 영향에 대한 불안이 여전히 남아 있어 대부분 조심스럽게 부동산 시장에 접근할 것으로 보인다. 인구 증가와 낮은 주택 공급으로 부동산 시장은 한동안 경직될 것으로 예상한다.
대부분 응답자가 12개월 안에 금리가 인상될 것으로 예상하였다. 지난 분기보다 26% 많은 오클랜드 응답자들이 금리가 곧 오를 것이라고 답하였다. 하지만, ASB 은행은 중앙은행이 2019년 8월에나 기준 금리를 인상할 것으로 예상한다. 만일 해외 금리가 인상되면 은행은 담보 대출 금리를 그 전에 인상할 수 있다고 Tuffley경제학자는 말했다.ASB 은행은 주택 신뢰도 조사를 통해 뉴질랜드 전체 주택 가격 상승에 대한 기대가 6년 반 만에 최저치를 기록했다고 발표하였다.
조사 기간은 2017년 11월부터 2018년 1월까지 3개월인데, 특이하게 남섬과 북섬의 주택 가격에 관한 기대가 상반되었다. 전반적인 주택 가격 상승에 대한 기대는 감소하였는데, 이는 대부분 북섬 응답자에 기인한 것이다. 남섬의 주택 가격 기대는 상승하였다. 가격 기대가 가장 많이 오른 지역은 캔터베리로 이전 설문조사 기간보다 11% 올랐다. 투자자 신뢰도 조사에서도 남섬 지역이 북섬보다 훨씬 긍정적이었다.
이번 설문 조사에서 응답자의 36%는 주택 가격이 오를 것이라고 답하였고, 20%는 하락할 것으로, 29%는 그대로 유지될 것이라고 답하였다.
지난 분기와 비교해서 오클랜드는 주택 가격이 오를 것이라고 답한 응답자가 8% 늘어났고, 캔터베리를 제외한 남섬 전체의 주택 가격 상승에 대한 기대는 지난 분기보다 30%나 증가하였다.
오클랜드에서 집을 사기에 지금이 좋다고 한 사람의 수가 4% 줄어들었다. 오클랜드를 제외한 나머지 북섬의 경우 지금 집을 사기에 좋다가 답한 사람의 수는 지난 분기보다 11% 감소했다.
오클랜드 주택 가격 상승에 대한 기대는 중앙은행의 대출 규제 결과로 8년 만에 최저를 기록했다.
주택 구매에 대한 전반적인 분위기는 향상되었지만, 향후 정부의 주택 정책이 부동산 가격 기대가 더 낮아질 수 있다고 Tuffley 경제학자는 말하였다.
부동산 정책 변화와 그 영향에 대한 불안이 여전히 남아 있어 대부분 조심스럽게 부동산 시장에 접근할 것으로 보인다. 인구 증가와 낮은 주택 공급으로 부동산 시장은 한동안 경직될 것으로 예상한다.
대부분 응답자가 12개월 안에 금리가 인상될 것으로 예상하였다. 지난 분기보다 26% 많은 오클랜드 응답자들이 금리가 곧 오를 것이라고 답하였다. 하지만, ASB 은행은 중앙은행이 2019년 8월에나 기준 금리를 인상할 것으로 예상한다. 만일 해외 금리가 인상되면 은행은 담보 대출 금리를 그 전에 인상할 수 있다고 Tuffley경제학자는 말했다.
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