오클랜드에서 자녀를 좋은 학군에 보내려면 2백만 달러 상당의 주택을 사거나 주당 $700 이상의 렌트비를 생각해야 한다고 한 연구 조사가 나왔다. 이는 10년 전보다 두 배나 오른 값이다.
부동산 분석 사이트인 Relab.co.nz은 오클랜드의 33개 학군을 분석해 본 결과 높은 decile의 학군일수록 집 값이 비싼 것을 발견하였다. 특히, 오클랜드 그래머와 앱섬 걸스 그래머가 겹치는 동네의 집값이 2백만 달러를 넘었다.
오클랜드 그래머 스쿨 존 집 값이 가장 높았고, 그 뒤를 이어 앱섬 걸스, 웨스트레이크 걸스, 웨스트레이크 보이스 그리고 타카푸나 그래머 존이었다. 시내에 2 학교, 노스쇼어에 3학교가 있었다.
이론적으로 decile 등급은 학교 학생의 경제적 상황을 반영한다. Decile 등급은 1~10까지이며 등급이 높을수록 학생들의 경제적 수준이 높은 것을 뜻한다. 실제로 많은 부모가 더 높은 decile의 학교에 자녀를 보내고 싶어 하기 때문에 decile이 높은 학교일수록 경제 수준이 높은 가정이 모이게 된다.
리무에라, 파넬, 뉴마켓, 엡섬이 포함되는 오클랜드 그래머 존의 방 3개짜리 주택 중간값은 $2,090,000로 2006년의 $1,110,000보다 거의 두 배나 인상되었다.
앱섬, 그린레인, 마운트 이든, 리뮤에라, 뉴
마켓과 파넷이 속하는 앱섬 걸스 그래머 스
쿨 존은 2016년 12월 기준 주택 중간값이
$2,040,000로 2006년의 $1,060,000보다 두 배가량 올랐다.
Relab의 마케팅 이사인 빌 마(Bill Ma)도 높은 decile 학군 집을 장만하려면 프리미엄을 생각해야 한다고 말한다.
최근에 지어진 신규 학교의 경우 정보가 부족하여 이번 조사에서 제외되었다고 한다.
뉴질랜드 부동산 협회장인 애슐리 처치도 학군이 집값에 크게 영향을 미치고 있다는 데 동의하였다. 만일 학군이 없다면 오클랜드 집값이 어떻게 될지 흥미롭다고 말하였다.
좋은 학군의 방 3개짜리 임대 주택의 렌트비도 주당 $700~$900으로 다른 동네보다 훨씬 높았다.
오클랜드 걸스 그래머(decile 3) 존의 렌트비는 주당 $841였고, 셀윈 칼리지(decile 4)는 주당 $895였다. 이 두 학교는 전통적으로 다른 동네의 학생도 입학을 허가하여 학교가 있는 동네 가치에 비해 학교 decile이 낮게 나왔다.
오클랜드 그래머와 앱섬 걸스 학군의 방 3개짜리 평균 렌트비는 주당 $777였다.
망가레 버짓팅 서비스 트러스트의 CEO인 다릴 이반스는 어떤 부모들은 주소를 가짜로 등록해 놓고 아이들을 통학시키기도 하며, 돈을 모아 사립 학교를 보내기도 한다고 말하였다.
메시 대학의 존 오닐 교육학과 교수는 학군은 더는 교육 문제가 아니라 주택 문제가 되었다고 지적한다.
높은 decile의 학교는 학생이 몰려 학교가 점점 커지는 반면, 낮은 decile의 학교는 학생 수가 부족하고, 좋은 학생들을 놓치고 있다고 말하였다.
뉴질랜드 전체 낮은 Decile 동네의 평균 주택 가치는 $631,302였다. 집값이 저렴한 마누레와, 위리, 마누카우가 속한 마누레와 하이 스쿨 존의 2016년 주택 중간값은 65만 달러 미만이었다.
오닐 교수는 대학 진학률이 높은 decile의 학교가 낮은 decile의 학교보다 지역 공동체에 더 무관심할 수 있다고 지적한다. Decile이 높다고 해서 수준 높은 교육을 받는 것이 아니라 학생들의 부모가 더 부유한 것을 뜻한다.
교육부는 decile 등급은 동네의 사회 경제적 위치를 측정한 것으로 교육의 질을 반영하지 않는다고 설명한다. Decile이 낮은 학교일수록 교육부로부터 지원을 많이 받아, 학생들에게 기부금 협찬을 덜 요구하게 된다.