집 판매를 위한 청소 전략
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집 판매를 준비할 때 작은 변화가 큰 호소력을 갖기도 한다. 약간의 시간과 돈을 투자하면 훨씬 보기 좋고 깔끔한 집을 내놓을 수 있다.
1) 집 입구 꾸미기
모든 부동산 에이전트는 집을 팔려고 하는 주인에게 집 주변부터 단정하게 하라고 충고한다. 울타리 나무를 가지런히 정리하고 들어오는 입구를 청소하거나 앞문을 새로 페인트칠하거나 큰 화분을 집 앞에 놓아 산뜻한 분위기를 만든다.
어떤 에이전트는 우체통이나 집 번호판을 다시 꾸미는 것도 추천한다.
2) 페인트
페인트를 직접 바를 수 있다면 비싸지 않으며 집의 분위기를 크게 향상할 수 있다. 요즘 실내를 하얀색으로 많이들 칠하는데 하얀색에도 여러 가지 종류가 있다. 병원과 같은 밝은 하얀색보다는 한 단계나 두 단계 어두운 하얀색을 선호한다.
집을 팔기 위해 페인트를 칠한다면 호불호가 분명하게 갈리는 선명한 색은 피하는 게 좋다. 페인트를 칠해본 적이 없다면 전문가를 고용하는 게 더 현명하다. 엉성하게 칠해진 페인트는 집의 가치를 깎아 내린다.
3) 홈 스테이징
전문 스테이징 에이전트를 고용하는 것도 한 방법이다. 같은 집이지만 소품을 어떻게 놓느냐에 따라 집 분위기가 크게 바뀐다. 전문가의 손길이 닿으면 집이 한결 고급스러워진다. 반대로 DIY로 홈 스테이징을 하는 경우 Kmart나 Warehouse 카탈로그를 활용하여 최신 유행 트렌드를 살펴보고 저렴하면서 세련된 제품을 고른다.
4) 청소
집을 팔 때 청소가 가장 필요한 집은 사실 깨끗하게 정리하고 치우는 기술이 부족한 사람들의 집이다. 어떤 집주인들은 자신의 집이 곰팡내나 먼지투성인 것을 모른다. 혹은 고양이나 강아지 털로 지저분하다는 생각을 전혀 하지 못한다. 이런 경우 집을 부동산 시장에 내놓기 전에 전문 업체에 대청소를 의뢰한 후 같은 상태를 유지하도록 판매 기간 매일 청소를 해야 한다.
5) 부동산 에이전트 활용
부동산 에이전트는 보통 수많은 집을 팔았기 때문에 한눈에 그 집에서 필요한 게 무엇인지 끄집어 낼 수 있다. 부동산 에이전트로부터 생각해보지 못한 좋은 아이디어를 얻게 될 것이다.
또한 부동산 에이전트는 페인트 회사부터 전문 청소 업체까지 모든 정보를 잘 알고 있다. 이러한 부동산 에이전트를 잘 활용해야 좋은 값에 집을 파는 데 도움이 될 것이다.
그리고 집을 좋은 가격에 매매하고 싶다면 가능한 많은 사람들에게 집을 보여주고 개선할 수 있는 부분에 대해 조언을 구해야 한다. 그들의 조언은 수 만 달러의 가치를 가질 수 있기 때문이다.