CV에 대해 불만 적어
오클랜드 카운실은 작년 11월에 주택 가치를 새로 발표하면서 이에 이의가 있을 경우 1월 16일까지 반대 의견을 카운실에 제시하도록 했다.
하지만, 주택 가치에 대해 이의를 제기한 수는 사상 최저였다. 몇몇 전문가들은 주택 가치에 대해 잘 몰라 이의를 제기하지 않았을 것이라고 말했다.
오클랜드 카운실은 총 7,800건의 이의 신청을 받았다. 이 중 6,000건은 주택에 관한 것이었다.
2,501명의 집주인은 자신의 CV가 낮게 평가되었다며 인상되길 원했고, 3,395명은 반대로 CV가 낮아지길 원했다.
Homes.co.nz의 Tom Lintern 자료 연구원은 CV가 오르길 바라는 집주인은 아마도 가까운 시일 내에 집을 팔길 원해서일 것이라고 말했다.
CV가 높아지면 재산세도 인상되지만, 집을 팔아서 더 큰 돈을 남길 수 있다고 생각해서 CV가 높아지길 원했을 것이다.
CV가 집값을 너무 높게 평가했다고 생각한 사람들은 재산세를 낮추길 원했을 것이라고 Lintern 연구원은 말했다.
이번에 주택 가치가 크게 인상되면서 대부분의 집 주인들은 자신의 집 가치가 얼마여야 하는지 알 수 없어서 주택 가치에 대해 이의를 제기하지 않은 것 같다고 Lintern 연구원은 말했다.
이의 신청 중 336채의 주택 가치는 변함이 없었고 520채의 CV가 인상되었고, 356채의 CV는 하락했다.
오클랜드 카운실의 주택 가치 평가 전문가인 Debbie Acott은 이번 주택 가치 평가가 상대적으로 정확하여 이의 신청이 줄었다고 말했다.
REINZ의 Bindi Norwell 회장은 자신의 집에 대해 정확한 가치를 알고 싶다면 부동산 전문 에이전트에게 상의해보라고 조언한다.
자격을 갖춘 부동산 에이전트는 부동산 시장 비교 분석 자료를 얻을 수 있으며 현재 시장에서 집 가격이 어떻게 되는지 가이드라인을 제공해줄 수 있기 때문이다.
2017년 7월 오클랜드 카운실은 오클랜드 주택의 중간값이 1백만 달러를 넘었다고 발표했지만, 실제 판매 중간값은 $910,000였다. 그렇기 때문에 CV에 의존하지 말고 부동산 에이전트에게 실제 판매 금액에 대한 조언을 구하는 것이 중요하다고 Norwell 회장은 말했다.
이번 CV 재조정에 대해 불만이 있으면 20일 이내에 Land Valuation Tribunal에 이의를 제기할 수 있다.
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